[品川区] サービス付き高齢者向け住宅

住宅名	所在地	家賃概算 (万円)	専有面積 (㎡)	提供サービス	お問い合わせ先
品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ	東京都品川区旗の台	8.30-9.50	18.47-21.40	状況把握及び生活相談 / 食事の提供 / 入浴、排せつ、食事等の介護 / 調理、洗濯、清掃等の家事 / その他のサービス	有限会社 新井湯 03-5788-6162
ケアホーム西大井こうほうえん	東京都品川区西大井2-5-21	8.00-10.00	20.61-38.37	状況把握及び生活相談 / 食事の提供 / 入浴、排せつ、食事等の介護 / 調理、洗濯、清掃等の家事 / 健康管理	ケアホーム西大井こうほうえん 03-5718-1331
品川区立大井林町高齢者住宅	東京都品川区東大井4-9-1	7.00-10.00	24.44-50.40	状況把握及び生活相談 / 調理、洗濯、清掃等の家事 / その他のサービス	品川区立大井林町高齢者住宅 指定管理者 社会福祉法人さくら会 03-5495-7080
東急ウェリナ旗の台	東京都品川区旗の台2丁目12番1号	23.90-36.60	37.56-52.58	状況把握及び生活相談 / 食事の提供 / 入浴、排せつ、食事等の介護 / 調理、洗濯、清掃等の家事 / 健康管理 / その他のサービス	東急ウェリナお客様サロン 0120-51-7201

[台東区] サービス付き高齢者向け住宅

住宅名	所在地	家賃概算 (万円)	専有面積 (㎡)	提供サービス	お問い合わせ先
グレイプス浅草	東京都台東区浅草2丁目34番7号	14.50-31.70	31.36-64.03	状況把握及び生活相談 / 食事の提供 / 健康管理 / その他のサービス	東京建物不動産販売株式会社 03-4335-7000

[新宿区] サービス付き高齢者向け住宅

(仮称)HDケア・高田馬場へーベルVillage

東京都新宿区高田馬場

9.10-16.50

25.18-56.85

状況把握及び生活相談 / 食事の提供 / 健康管理

医療法人社団白水会 03-3207-8161

[港区] サービス付き高齢者向け住宅

住宅名	所在地	家賃概算 (万円)	専有面積 (㎡)	提供サービス	お問い合わせ先
アイエスコート西麻布	東京都港区西麻布3丁目8番19号	16.90-28.70	30.04-51.03	状況把握及び生活相談 / 食事の提供 / 調理、洗濯、清掃等の家事 / 健康管理	有限会社アイアンドエス 03-3404-7337

サービス付き高齢者向け住宅とは？

サービス付き高齢者向け住宅とは、高齢者の安心居住を促進するための制度です。

住宅としての居室の広さや設備、バリアフリーといったハード面の一定の条件を備えるとともに、ケアの専門家による安否確認や生活相談サービスを提供することにより、高齢者が安心して暮らすことができる環境を整えた住宅をいいます。


住宅に関する基準の内容
・規模については原則として25㎡以上必要。
・18㎡以上でも可能な条件。
※居間・食堂・台所などのが、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する場合。
・設備基準は原則として収納設備・浴室・台所・水洗便所の設置が必要。
・バリフリー（段差の解消）や手すりの設置、廊下幅の確保を3点以上満たしていること。

サービス基準
・食事の提供、清掃洗濯等のサービスの提供。
・社会福祉法人・医療法人・居宅介護サービス事業者の職員等が常駐することにより、緊急通報、安否確認サービスの提供。

登録事業者の義務
・長期入院を理由に事業者から一方的に解約できないこととしているなど居住の安定が図られた契約であること。
・家賃、敷金、サービス対価以外の金銭を徴収しないこと。
・前払金に関して入居者保護が図られていること。
・ 契約締結前に、サービスの内容や費用について書面を交付して説明すること。
・登録事項の情報開示。
・誤解を招くような広告の禁止。
・契約に従ってサービスを提供すること。

行政による指導監督
・報告徴収、改善命令、事務所や登録住宅への立入検査。
・業務に関する是正指示。
・指示違反、登録基準不適合の場合の登録取消し。

物件選びのコツは、「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」などで、条件に合いそうな住宅があれば、物件を現地見学すると良いでしょう。体験入居もお勧めします。
体験入居では宿泊してわかる、職員の対応や実際に住んでいる人たちの生活ぶりも分かります。またサービス内容や食事についても事前に分かるので貴重な体験となります。食事についてとても重要視している人が多いので、体験入居しない場合でも試食をお勧めします。